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Caja Costarricense de Seguro Social

La Junta Directiva de la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS), tomó la decisión de reducir las tasas de interés de los préstamos hipotecarios con el propósito de ofrecer a los asegurados mayores y mejores opciones crediticias.

Uno de los acuerdo del máximo órgano institucional fue aprobar un esquema crediticio de cuota variable escalonada, mediante la cual el prestatario pagará durante el primer año, un interés del 8.50 por ciento, y a partir del primer año, el interés se incrementa en un uno por ciento; después del cuarto año, la cuota tendrá un interés del 11.50 por ciento, de manera que se pagarían ¢8.052 por cada millón.

Según el Lic. Gustavo Picado Chacón, Director Financiero Administrativo de la Gerencia de la División de Pensiones, con este ajuste, la CCSS es una de las instituciones que, en este momento, tiene los intereses más bajos del mercado hipotecario.

El acuerdo de Junta Directiva también tomó la decisión de favorecer a todos los créditos que entraron en vigencia antes de febrero del 2007, los cuales se redujeron en dos puntos porcentuales, esto quiere decir que bajaron del 16 por ciento al 14 por ciento.

En forma adicional, la CCSS ofrecerá un segundo instrumento de crédito denominado "cuota fija dos años", cuya tasa inicial es de un 12 por ciento para los primeros 24 meses y posterior a este plazo, aplicaría una tasa equivalente a la tasa básica que es de 7.25 por ciento más 3.50 por ciento o sea un interés total de 10.75 por ciento. Esta, según Picado, es la opción de financiamiento más económica a mediano plazo que esta en el mercado.

Picado explicó que estos préstamos favorecen a todos los asegurados y pensionados de la CCSS.

Uno de los aspectos más importantes es que los préstamos no pagan comisión de formalización como en el pasado y lo único que deben pagar los interesados es el avalúo y los gastos legales relacionados con la escritura.

La CCSS presta a un plazo máximo de 25 años, permitiendo un financiamiento de hasta un 90 por ciento del costo total del inmueble puesto en garantía con la posibilidad de lograr una cobertura del 100 por ciento presentando una garantía adicional. La institución presta hasta ¢75 millones.