Créditos hipotecarios y venta pública de propiedades

Caja Costarricense de Seguro Social

Requisitos | Regresar

1. Ser asegurado activo al Régimen de Invalidez, Vejez y Muerte y haber cotizado al menos 12 cuotas en los últimos 18 meses, previos a la solicitud de crédito. O ser pensionado de este Régimen.
   
   
2. Certificación de estado civil: en caso de unión libre, presentar certificación de estado civil de cada miembro y declaración jurada que señale el tiempo de convivencia y si tiene hijos en común.
   
   
3. Fotocopia de la cédula por ambos lados, solicitante y cónyuge o compañero (a).
   
   
4. Constancia de salarios que indique: salario bruto y líquido, incorporando los datos del patrono (físico y jurídico) y de quien emite la certificación. Ingresos adicionales reportados a la CCSS deben ser certificados por un Contador Público Autorizado; (debe adjuntar las últimas dos declaraciones de renta).
   
   
5. Reporte para el Deudor del Centro de Información Crediticia con autorización: se solicita en cualquier entidad en que posea operaciones crediticias activas (préstamos o tarjetas de crédito) debe presentar un documento en que se indique el pago mínimo mensual con que debe atender dichas obligaciones, en caso contrario deberá solicitarlo directamente en la SUGEF, ubicado en el Edificio del Banco Crédito Agrícola de San José, costado sur oeste del parque Central.
   
   
6. Certificación literal de la propiedad que se ofrece en garantía (Registro Público).
   
   
7. Copia certificada y actualizada del plano catastrado de la finca que se dejará en garantía.
   
   
8. Opción de venta: cuando es crédito para compra de casa, compra de lote o compra de lote y construcción.
   
   
9. En caso de poseer bienes muebles o inmuebles con algún tipo de gravamen (contrato prendario, denuncia OIJ, entre otros) presentar las justificaciones o liberaciones correspondientes.
   
   
10. Avalúo: depósito de 4.000 colones por cada millón de crédito y 250 colones por cada kilómetro que el perito debe recorrer desde el centro de San José.
    
11. Construcción, mejoras o ampliación:
    
    
    • Planos de construcción (dos juegos autorizados)
    • Contrato consultoría
    • Permiso de construcción
    • Certificación de disponibilidad de agua en el lote
    • Formularios Condiciones Ejecución de Obra
      
      
12. Cancelación de hipotecas: certificación emitida por la entidad acreedora, que indique el plan de inversión utilizado en el crédito y el saldo de la deuda a cancelar.